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Atividades imobiliárias

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Descrição

Esta subclasse compreende:

  • a compra e venda de imóveis próprios, como:
    • edifícios residenciais (apartamentos e casas)
    • edifícios não-residenciais, inclusive salões de exposições, shopping centers, etc.
    • terrenos

Esta subclasse compreende ainda:

  • a compra e venda de imóveis e de terrenos através de leasing

Esta subclasse não compreende:

  • a incorporação de empreendimentos imobiliários (4110-7/00)
  • a exploração de estacionamentos de veículos (5223-1/00)
  • as atividades de hotéis, acampamentos e outros tipos de alojamento para estadias de curta duração (55.10-8/01, 55.10-8/02 e 55.10-8/03) e (55.90-6/01, 55.90-6/02, 55.90-6/03, 55.90-6/99)
  • o loteamento de imóveis próprios sem benfeitorias (6810-2/03)

Características tributárias

Resumo tributário do CNAE 6810-2/01.
Anexos permitidos
ANEXO I
Fator RNão se aplica a esta atividade
Permite MEI?Não: atividade fora da lista de ocupações do MEI
Inscrição estadualObrigatória: atividade sujeita ao ICMS
ISSNão incide - Atividade fora da lista de serviços da LC 116/2003; a venda de mercadorias é tributada pelo ICMS

Perguntas frequentes sobre este CNAE

O CNAE 6810-2/01 pode optar pelo Simples Nacional?

Sim. O CNAE 6810-2/01 (Compra e venda de imóveis próprios) é permitido no Simples Nacional. É tributado pelo Anexo I, com alíquota inicial de 4%.

Qual é a alíquota inicial do CNAE 6810-2/01 no Simples Nacional?

A alíquota inicial é de 4%, a do Anexo I na primeira faixa (receita bruta de até R$ 180.000,00 nos últimos 12 meses). A alíquota efetiva sobe conforme a faixa de faturamento.

O CNAE 6810-2/01 pode ser MEI?

Não. A atividade não consta na lista de ocupações permitidas ao MEI.

O CNAE 6810-2/01 paga ISS?

Não. Atividade fora da lista de serviços da LC 116/2003; a venda de mercadorias é tributada pelo ICMS.

O CNAE 6810-2/01 precisa de inscrição estadual?

Sim. Atividade sujeita ao ICMS.

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